交了月供的房子可以退吗

交了月供的房子一般不能退房，但特殊情况下可以。根据《商品房销售管理办法》，已月供房子通常不退，但若延期交付、手续不全致合同无效等可申请退房。若房子存在严重质量问题或开发商违约，如延期交房、擅自变更设计等，依据《商品房销售管理办法》相关规定，购房者有权要求退房。
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月供房子退房需视情况。不同情况下退房条件各异：延期交付房屋可退房；开发商手续不全致合同无效也能退；设计有变需协商；面积误差超3%可要求退房并赔偿。
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处理已月供房子的退房问题，常见方式有协商和诉讼。发现房子问题后，首先尝试与开发商协商退房；协商无果时，可依据购房合同及相关法规提起诉讼或申请仲裁。选择方式时，要考虑效率与成本，协商更快但可能无结果，诉讼耗时但更具法律效力。