离婚协议财产归子女房子抵押有效吗

离婚协议财产归子女，房子抵押需谨慎。依据《民法典》，协议有效需满足民事行为能力、真实意愿及不违反法规。未经子女同意抵押其房产，可能损害子女权益，引发法律纠纷。
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处理此问题，常见方式为协商、诉讼。若双方能达成一致，可通过协商修改协议；若不能，则需提起诉讼，由法院裁决。选择方式需根据具体情况及双方意愿决定。
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协议归子女房产抵押需慎。操作如下：1. 若抵押，需确保子女同意，并签署相关文件，避免法律纠纷；2. 如子女未成年，需特别谨慎，考虑其未来权益；3. 若遇争议，及时咨询律师，通过法律途径解决。