婚前父母购置的房产过户给儿子,这房子算共同财

金华律师 2025-02-04
一方婚前财产,不属于夫妻共同财产。除非在婚后对房产证进行更改加名,视为对配偶的赠与。如果婚前不是全款购房,则首付部份归一方,婚后的按揭贷款部分属于夫妻共同财产。法条如下:第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
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房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析,如果婚前双方都出资了买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。
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